Referencia bemutatás - apartman fűtésvezérlés

A cikk tartalma pontokba szedve:

• 8 lakásos ingatlan bemutatása
• Szobánkénti szabályozás, távoli elérés, felesleges fűtés megelőzése
• A gépészeti rendszer bemutatása: primer és szekunder oldal
• Irányítástechnika Sinum automatikával

8 lakásos ingatlan bemutatása

Ha venne befektetési célból egy nagy belvárosi lakást Budapesten, valószínűleg Ön is ezt tenné. Kialakítana benne anyi pici lakást, amennyit csak lehet, és rövidtávú kiadással folyamatos bevételt szerezne vele. Jönnek a turisták, megszállnak 2-3 éjszakára, kifizetik a bérleti díjat, és remélhetőleg elégedetten távoznak. Ha nem tudnak meleg vízben fürdeni, vagy fáznak a lakásban, akkor nyilván nem fognak 5 csillagos értékelést adni, de romboló véleményt annál inkább. A vevők elégedettsége viszont csak a mérleg egyik serpenyője. A másik serpenyőben a tulajdonos elégedettsége van, aki a fűtésszámlát fizeti, és minél alacsonyabb az üzemeltetési költség, annál boldogabb.

Ez volt az elképzelés abban a lakásban is, ahol a lakás fűtési automatikáját valósítottam meg. Egy nagy lakást 8 pici apartman-ra osztottak fel, amelyek külön-külön kiadhatók. Minden szobában van egy pici fürdő, pici konyha-étkező-nappali, és egy galéria alvási célból, kihasználva a magas belmagasságot.

Szobánkénti hőmérsélet szabályozás, távoli elérés, felesleges fűtés megelőzése

Az apartman tulajdonosa benyújtotta az igényeit, ami pár pontban összefoglalható:

• Minden szobában legyen egy termosztát, amivel az aktuális bérlő tudja szabályozni a hőméréskletet.
• Ha nincs lakó, vagy vagy problémája adódik a fűtéssel, akkor az ingatlan kezelője távolról is be tudjon avatkozni, és állítani a paramétereken.
• Kerüljük el a felesleges fűtést és hűtést: Ha nyitva van az ablak, álljon le a rendszer.

Ezek az elvárások ma már nem extra kívánságok, és könnyen teljesíthetők.

Gépészeti rendszer bemutatása

Primer oldal

Ki mint veti ágyát, úgy alussza álmát. - tartja a közmondás. Átfordítva gépész nyelvre - Ki mint építi gépházát, úgy fűti a szobáját. Kiadásra épített ingatlan esetén érdemes több hőtermelő berendezést is alkalmazni, hogy ha az egyik elromlana, akkor még mindig legyen egy B terv. Így alakult ki ebben az esetben egy ilyen rendszer (a teljesség igénye nélkül):

• Samsung hőszivattyú - képes a fűtési puffertartályt hűteni és fűteni, illetve használati melegvizet (HMV) készíteni a HMV tartályba
• Wolf kazán - képes fűteni, HMV-t készíteni tartályba, és HMV-t készítni átfolyós üzemmódban
• Fűtési és hűtési puffertartály
• HMV puffer
• 3 keringetőszivattyú
• 2 elzáró szelep

Szekunder oldal

Minden szoba egy kaptafára készült, így mindegyik ugyanolyan hőleadó berendezéseket kapott:

• Fűtésre: padlófűtés és radiátor
• Hűtésre: magasoldalfali fancoil (Gree)

Irányítástechnika Sinum automatikával

A Sinum automatikával két legyet csaptam egy csapásra, mert oez egy olyan rendszer, amivel mind a primer, mind a szekunder oldali igények megvalósíthatók. Fontos azonban megjegyezni, hogy már a projekt elején egyeztetésekre volt szükség, hogy minden összeálljon a végére.

Modbus kommunikáció:

A Modbus egy digitális kommunikációs szabvány, amin keresztül a irányítani lehet a különböző eszközöket. Ezt a szabványos kommunikációs módot sok gyártó alkalmazza, de megrendeléskor figyelni kell, hogy az eszközök rendelkezzenek ezzel a lehetőséggel. Jelen rendszerben a Gree fancoil-ok és a Samsung hőszivattyú is Modbus-os volt, így teljesekörűen tudjuk irányítani a Sinum rendszeren keresztül.

BUS-os termosztátok:

A szobai termosztátok szintén digitálisan kommunikálnak a központi automatikával, így elég volt egy kábelt végigfűzni, és szintén folyamatos adatátvitel valósul meg a központi egységgel, és így az applikációval is.

Nyitásérzékelők:

Ne fűtsük az udvart! Főleg ne napokig. Képzeljük el, hogy egy bérlő 25 °C-ra állítja a termosztátot, de mielőtt távozik, nyitva felejti az ablakot decemberben. Az ablakokra helyezett nyitásérzékelőkkel le lehet tiltani az adott helyiség hűtését vagy fűtését, így nem kevés energiát spórolva.

Hőközponti vezérlés:

A Sinum automatika rendelkezik sok előre beépített funkcióval, amivel például a zónavezérlés könnyen megvalósítható. Ezen azonban túlmutatnak a hőköponti igények, de ez sem jelent megoldhatatlan feladatot. Lehetőség van teljesen egyedi funkciók megvalósítására LUA programozási nyelven. Jelen esetben is így oldottam a következő működési módokat:

• Nyári üzemmód: A hőszivattyú csak hűt, a kazán készíti a HMV-t
• Téli üzemmód: A hőszivattyú készíti a fűtési melegvizet, és a HMV tartályt is ő fűti, de ha nem bírja, akkor a kazán átfolyósan átveszi melegvíz készítést.

Hiba esetén természetesen ezek bármilyen kombinációja elérhető (kivéve a kazánnal történő hűtést ;) )

Összegzés

A projekt lezárásakor egy olyan rendszert adtam át, ami teljesen érthető volt a lakás kiadását és üzemeltetését végző cég munkatársainak is, akik távolról is tudják figyelni a rendszer megfelelő működését. Őszintén remélem, hogy így a vendégek is komfortosan tudnak megszállni Budapest szívében, és a tulajdonos is megtalálja a befektetési számításait.